Pronájem nemovitostí je oblíbenou formou bydlení v České republice, která přináší flexibilitu pro nájemníky a příjem pro pronajímatele. Avšak s pronájmem souvisí i řada povinností a pravidel, které musejí být dodrženy, aby vztah mezi pronajímatelem a nájemníkem byl férový a transparentní. Jedním z nejdůležitějších aspektů, který bývá často přehlížen, je správné rozúčtování služeb souvisejících s užíváním nemovitosti. Tento článek vás…
Při koupi nemovitosti se můžete setkat s různými typy vad. Zatímco zjevné vady jsou obvykle snadno rozpoznatelné, skryté vady mohou představovat skutečnou „časovanou bombu“ pro kupujícího i prodávajícího. V tomto článku se zaměříme na problematiku skrytých vad, jejich právní aspekty a možnosti, jak se před nimi chránit. Co jsou skryté vady nemovitosti? Skryté vady jsou takové nedostatky, které nelze objevit…
List vlastnictví je jedním z nejdůležitějších dokumentů, které ovlivňují vaše práva k nemovitosti. Obsahuje informace o vlastníkovi, druhu nemovitosti, ale také o různých omezeních, která mohou výrazně ovlivnit nakládání s majetkem. V tomto článku se podíváme na to, jaká omezení mohou být na listu vlastnictví, co přesně znamenají a jak postupovat, pokud se rozhodnete nakládat s nemovitostí, která tato omezení…
Chcete předejít sporům se sousedy a mít jistotu, že přesně znáte hranice svého pozemku? Pomocí katastrálních map a geodetických měření můžete získat přesné informace o svém pozemku. V tomto článku vám ukážeme, jak postupovat krok za krokem, abyste zjistili a zpřesnili hranice svého pozemku a vyhnuli se tak případným konfliktům. Proč mohou být hranice pozemku nepřesné? Přestože katastrální mapa může…
Nový stavební zákon, označovaný jako zákon č. 283/2021 Sb. (dále jen „NSZ“), přináší zásadní změny do stavebního práva. Spolu s ním je důležitý také zákon o jednotném environmentálním stanovisku č. 148/2023 Sb. a další nové prováděcí předpisy, které jsou aktuálně připravovány. NSZ nabývá účinnosti od 1. ledna 2024, přičemž přechodné období trvá do 30. června 2024. Během této doby se na územní plánování a povolování staveb (vyjma vyhrazených staveb) stále použije…
Při prodeji nemovitosti může být lákavé obrátit se na někoho blízkého, kdo nabízí své služby, důležité je uvědomit si, jaké mohou být potenciální dopady takového rozhodnutí. Proč tedy dát přednost kvalifikovanému makléři? Profesionální zkušenosti a znalosti Kvalifikovaný makléř má nejen důkladné znalosti trhu s nemovitostmi, ale také přístup k nejnovějším trendům a datům, které mohou výrazně ovlivnit stanovení správné ceny…
K dani z nemovitých věcí má povinnost se přihlásit každý, kdo v roce 2023 nabyl nemovitost, a to jakýmkoliv způsobem (koupě, darovací smlouva, dědictví atp.). Rozhodné je datum, kdy byla nemovitost zapsána do katastru nemovitostí. Pokud byl zápis v katastru nemovitostí proveden do 31. 12. 2023, jste povinni se přihlásit k dani z nemovitosti do 31. 1. 2024 u finančního úřadu v místě, kde se Vaše nemovitost nachází. Pokud jste pořídili…
S neustále rostoucími cenami nemovitostí se v Česku stále více lidí potýká s nedostatkem dostupného bydlení. I když vlastní domov má zhruba 72 % Čechů, odborníci varují, že se tento trend může rychle obrátit. V tomto článku najdete 7 klíčových faktorů, které vysvětlují, proč mají Češi za své nemovitosti platit stále vyšší ceny. 1. Nedostatečná výstavba: Prvním klíčovým faktorem dramatického zdražení…
Také velmi častým případem prodeje nemovitosti je situace, kdy investor nakoupí byt za účelem dlouhodobého pronájmu. Občas ale přijde chvíle, kdy chce nemovitost prodat, protože chce třeba zainvestovat do svého vlastního bydlení nebo realizovat jinou investici. Ale co s nájemníkem? Jak mu to oznámit a jak s ním prodej komunikovat? Bude ochotný realizovat prohlídky, nebo je lepší počkat, až…
Vstupujeme do éry změn ve stavebním právu! Nový stavební zákon slibuje revoluci, avšak jaké klíčové body a kontroverze skrývá? Přečtěte si stručný průvodce tím, co se právě teď děje, kdy bude platit, a co můžeme očekávat od této přelomové legislativy. Rekapitulace Nový stavební zákon, zákon č. 283/2021 Sb., měl původně ambiciózní cíl: „Jeden úřad, jedno řízení, jedno razítko.“ Tato myšlenka provázela jeho vznik.…
